逼死刚需！首付+装修全款竟要150万！这是金融高新区的小三房

　　亢奋许久的金融高新区楼市，终于冷静了！

　　近日，有网友爆料称，当代万国府MOMΛ对外报价带装修2.3-2.5万/㎡，相比以往有所下调。

　　该消息令功夫君十分兴奋，立刻赶赴项目证实真伪。

▲当代万国府MOMΛ即将推售二期7座

　　双合同！新品报价2.4-2.5万/㎡

　　据销售介绍，一期产品1-4栋全部售罄，二期即将推售7座超高层洋房，户型包括97、135㎡的三四房，三梯四户，总高45层。

　　其中，97㎡三房为正南向，望小区园林和叠墅；135㎡四房为南北向，北侧靠着中央大街，与滨江1号相对，高层单位或望江。

　　据销售透露，97㎡三房均价2.5万/㎡，部分单位2.4万/㎡也有；135㎡四房均价2.4万/㎡，部分单位不到2.4万，双合同。

　　纵向来看，此前3/4座同样卖到2.4-2.5万/㎡，但是位置上最靠近佛山一环，噪音影响明显。相比之下，二期7座位置更有优势，价格却与前期保持一致。

　　装修款一次性！单价5000元/㎡

　　7座的户型格局与一期产品相差不大，但装修风格偏向新中式。

　　样板房显示，新品厨房减少了消毒碗柜，但预留了安装区域。马桶用的是德国的杜拉维特，价格在几千上万不等；淋浴花洒用的是汉斯格雅，算是比较高配的卫浴产品。

▲马桶使用的是德国品牌杜拉维特

　　销售介绍，新品的装修标准是5000元/㎡，以一套97㎡三房为例，装修款达到48.5万，须一次性付清，不能贷款。

　　首付最低6成！150万才能入手小三房

　　虽然报价平稳，但首付门槛并不低。双合同！装修全款！销售表示，无论首套还是二套，首付最低6成！

　　为什么？“就是为了快速回款！”销售回应道。

　　以一套97㎡三房为例，总价大约243万，若首付6成就是150万左右，135㎡四房首付更是接近200万。

▲7座楼体建设进度已经超过22层

　　“如果客户资质好，比如有佛山户口、有名额、社保，无贷款记录，未来或能向公司申请把首付降至4.5成，暂时都是6成。”销售说。

　　然而截至目前，项目7座仍未拿到预售证。不过从工程进度来看，楼体已经建设超过22层高。

　　横向来看，除了当代万国府MOMΛ，金融高新区B区只有中国铁建国际公馆和滨江1号还有住宅产品。

▲中国铁建国际公馆领取新预售

　　前者已于国庆前夕领取1座新预售证，包括包括91套住宅，户型涵盖128/143㎡，备案价在1.9万/㎡上下浮动。项目目前正主推商铺，均价4-5万/㎡。

　　至于滨江1号，已经停售多时，还有最后一栋21座洋房未售，预计今年底或明年初才加推，户型为89-140㎡的三四房。

————嗨~我是功夫君————

　　大家好！我是功夫君。

　　师父常对我说，行走江湖，始终要靠真功夫！只要练得一身正气，那便是诸邪不侵。现在，我是时候独自历练了，请大家多多指教！